전세금은 부담스럽고, 월세는 계속 나가고… 청년이라면 누구나 겪는 주거 고민. 다행히 2025년 현재, 정부와 지자체, 금융기관이 청년을 위한 다양한 전월세 보증금 지원제도를 운영 중입니다.
이번 글에서는 2025년 기준 청년 전월세 보증금 지원 정책을 한눈에 비교하고, 어떤 조건에 어떤 혜택을 받을 수 있는지 상세히 알려드립니다.
1. 버팀목 청년 전세자금대출
- 운영 기관: 국토교통부, 주택도시보증공사(HUG)
- 대상: 만 19~34세 무주택 청년
- 소득 기준: 연 5천만 원 이하 (단독 기준)
- 보증금 조건: 전세보증금 수도권 5억 원 이하
- 대출 한도: 최대 7천만 원
- 금리: 연 1.2% ~ 2.1%
- 상환 방식: 2년 단위 최대 10년 연장 가능
버팀목 대출은 저금리 전세대출의 대표 상품으로, 가장 많은 청년들이 이용하고 있는 주거 금융 프로그램입니다.
2. 청년 월세 한시 특별지원 (2025 연장)
- 지원 대상: 만 19~34세 무주택 청년
- 소득 요건: 중위소득 60% 이하
- 지원 내용: 월 최대 20만 원, 최대 12개월
- 지급 방식: 계좌로 현금 지급
- 조건: 부모 소득 합산 조건 있음
원래 2023~2024년 한시 정책이었으나, 2025년까지 연장 운영되며, 월세 거주 청년에게 실질적인 체감 혜택을 제공합니다.
3. 서울시 청년 월세지원
- 대상: 서울 거주 만 19~39세 무주택 청년
- 소득 조건: 월소득 250만 원 이하
- 지원 금액: 월 최대 30만 원 지원
- 지원 기간: 최대 10개월
- 신청 시기: 연 2회 모집 (상·하반기)
서울시 자체 예산으로 운영되며, 경쟁률은 높지만 임대차계약 조건만 맞아도 지원 가능성이 높습니다 (주거 불안정 청년 우선 선발).
4. 보증금 무이자 지원 프로그램 (지자체별)
- 예시 지자체: 성남시, 수원시, 부산, 광주 등
- 지원 내용: 전세보증금 일부 무이자 대출
- 대상: 청년·신혼부부 또는 사회초년생
- 지원 금액: 500만 ~ 2,000만 원 수준
- 신청처: 해당 시청 또는 구청 홈페이지
은행보다 낮은 금리 혹은 무이자 지원을 받으며 자격 요건도 지역 거주자 기준으로 비교적 완화되어 있는 것이 특징입니다.
5. 청년 전월세 보증금 보증보험 가입 지원
- 운영기관: SGI서울보증, HUG
- 보증 내용: 보증금 반환 보장 (임대인 파산 시)
- 청년 지원 내용: 보증료 일부 또는 전액 할인
- 특징: 대출 없이도 전세보증보험 가입 가능
집주인 신용이 걱정된다면 보증보험 가입은 필수 안전장치입니다. 청년 대상은 보증료 할인율이 높아 부담도 적습니다.
6. 청년 전월세 지원 신청 팁
- 임대차계약서 작성 후 곧바로 신청 가능
- 계약서는 반드시 확정일자, 전입예정 포함
- 보증기관 및 은행 상담 시 소득자료 미리 준비
- 복수 제도에 동시 신청은 불가능할 수 있음 (중복수혜 제한)
- 보증금 지원 외에 전세보증보험 가입도 함께 고려
7. 청년 주거정책 비교 요약
| 제도명 | 지원 방식 | 금액 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 버팀목 청년 전세대출 | 저금리 대출 | 최대 7천만 원 | 금리 1.2% 수준 |
| 청년 월세 특별지원 | 현금 지급 | 월 20만 원 | 국가 예산 연장 운영 |
| 서울시 월세지원 | 현금 지급 | 월 30만 원 | 서울 거주자 한정 |
| 지자체 무이자 대출 | 보증금 무이자 또는 저리 지원 | 최대 2,000만 원 | 지역마다 상이 |
| 전세보증보험 지원 | 보증보험료 할인 | 보증료 수천 원~수만 원 할인 | 청년 우대 상품 존재 |
8. 결론: 주거 불안정한 청년을 위한 기회는 이미 열려 있다
월세 부담, 전세보증금 걱정은 더 이상 혼자 감당할 문제가 아닙니다. 정부와 지자체, 금융기관이 제공하는 지원 제도를 활용하면 실질적인 비용 절감 + 안정적인 주거 환경을 확보할 수 있습니다.
지금 내가 받을 수 있는 지원이 무엇인지 확인하고, 놓치지 말고 신청해 보세요. 청년이 집 걱정 없이 미래를 준비할 수 있도록 2025년 주거정책은 여러분을 돕기 위해 준비돼 있습니다.